Notar public · Cluj-Napoca, zona centrală
Acte notariale întocmite cu grijă și răbdare
Un birou notarial în centrul orașului, unde fiecare act este explicat înainte de semnare. Vă spunem din timp ce documente sunt necesare și ce taxe se plătesc.
- Programare la oră fixă
- Verificarea actelor înainte de semnare
- Explicații clare despre onorarii și taxe
Servicii notariale
Ce acte întocmim
Întocmim actele notariale de care aveți nevoie în viața de zi cu zi: pentru locuință, familie, moștenire sau documente oficiale.
Vânzări-cumpărări
Autentificarea contractelor de vânzare pentru apartamente, case și terenuri, cu verificarea actelor și a cărții funciare.
Succesiuni
Dezbaterea moștenirii și eliberarea certificatului de moștenitor, inclusiv pentru moșteniri mai vechi.
Procuri
Procuri speciale sau generale pentru vânzare, cumpărare, administrare, ridicarea unor documente sau reprezentare.
Contracte
Donații, contracte de întreținere, partaje, împrumuturi, convenții matrimoniale și alte contracte în formă autentică.
Legalizări
Legalizarea copiilor după acte, a semnăturilor și a specimenelor de semnătură, legalizarea traducerilor.
Autentificări
Declarații, testamente, angajamente de plată și alte înscrisuri pentru care legea sau părțile cer forma autentică.
Biroul
Un birou liniștit, în centrul orașului
Primim clienții într-un spațiu discret, cu sală separată pentru semnări și pentru discuțiile despre moșteniri.
Ce acte îți trebuie
Documentele necesare, pe tipuri de acte
Listele sunt orientative. Pentru situația dumneavoastră, vă confirmăm documentele exacte înainte de programare.
Vânzare-cumpărare
- Actele de identitate valabile ale vânzătorului și ale cumpărătorului
- Actul de proprietate al vânzătorului (contract, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească etc.)
- Documentația cadastrală și numărul cărții funciare
- Certificatul de atestare fiscală eliberat de primărie pentru vânzător
- Certificatul de performanță energetică, pentru locuințe
- Pentru apartamente: adeverința de la asociația de proprietari privind plata cheltuielilor
- Certificatul de căsătorie, dacă una dintre părți este căsătorită
Extrasul de carte funciară pentru autentificare îl solicită biroul notarial.
Succesiune
- Certificatul de deces al persoanei care a lăsat moștenirea
- Actele de identitate ale moștenitorilor
- Actele de stare civilă care dovedesc rudenia (certificate de naștere, de căsătorie)
- Actele de proprietate pentru bunurile din moștenire
- Testamentul, dacă există
- Certificatul de atestare fiscală de la ultimul domiciliu al persoanei decedate
- Informații despre conturi bancare, autoturisme sau alte bunuri
Dacă unele acte lipsesc, vă spunem de unde se pot obține.
Procură
- Actul de identitate valabil al persoanei care dă procura
- Numele complet, CNP-ul și domiciliul persoanei împuternicite
- Datele bunului sau ale operațiunii (adresa, numărul cărții funciare, banca etc.)
- Ce poate face împuternicitul și pentru cât timp
Persoana care dă procura semnează personal, în fața notarului.
Donație
- Actele de identitate ale donatorului și ale celui care primește donația
- Actul de proprietate și documentația cadastrală
- Certificatul de atestare fiscală
- Certificatul de performanță energetică, pentru locuințe
- Actele de stare civilă care dovedesc rudenia, dacă este cazul
Taxele diferă în funcție de gradul de rudenie; vi le explicăm înainte de semnare.
Legalizare
- Documentul original
- Actul de identitate al solicitantului
- Pentru traduceri: documentul original și traducerea făcută de un traducător autorizat
Legalizările se fac de regulă pe loc, fără programare.
Informații generale, care nu înlocuiesc discuția cu notarul pentru cazul dumneavoastră.
Onorarii
Cum se stabilește costul unui act
Onorariile se calculează conform ghidului de onorarii în vigoare, cu taxele legale separat. Nu stabilim tarife „la vedere” fără să cunoaștem actul.
Ce trebuie să știți
- Onorariul notarial depinde de tipul actului și, la vânzări sau donații, de valoarea bunului.
- Taxele legale se plătesc separat: de exemplu, taxa de carte funciară și impozitul pe transfer, după caz.
- Suma totală v-o comunicăm înainte de semnare, după ce vedem actele.
Notarul
Ioana Vârlam
Notar public
Notar public numit de Ministerul Justiției, cu birou în centrul Clujului. Lucrează mai ales cu vânzări, succesiuni și contracte de familie.
Un singur notar, aceeași persoană de la prima discuție până la semnare. Secretariatul vă ajută cu programarea și cu lista de acte.
Fiecare act este citit și explicat părților înainte de semnare, iar întrebările își primesc răspunsul pe loc.
Programare
Programează-te la birou
Completați formularul, iar biroul vă contactează pentru confirmarea orei. Programarea este o cerere, nu o confirmare automată.
- Alegeți ziua și ora potrivită
- Vă sunăm pentru confirmare într-o zi lucrătoare
- Primiți lista de acte pentru situația dumneavoastră
Datele trimise sunt folosite doar pentru a vă contacta în legătură cu programarea.
Încărcare documente
Trimiteți actele pentru verificare
Încărcați copii sau fotografii clare ale actelor. Le verificăm și vă spunem ce mai este necesar, înainte să veniți la birou.
- Fișiere PDF, JPG sau PNG
- Fotografii clare, cu toate colțurile documentului
- Originalele le aduceți la semnare
Păreri
Ce spun clienții
Recenzii exemplu.
„Ni s-a explicat fiecare clauză a contractului, fără grabă. Am plecat știind exact ce am semnat.”
„Lista de acte primită pe email a fost completă. Am venit o singură dată, la ora stabilită.”
„Pentru succesiunea părinților am primit îndrumare clară, pas cu pas.”
Întrebări
Întrebări frecvente
Cât costă un act notarial?
Onorariul se calculează conform ghidului de onorarii în vigoare, în funcție de tipul actului și, la vânzări sau donații, de valoarea bunului. Taxele legale se plătesc separat. Vă comunicăm suma înainte de semnare.
Pot alege orice birou notarial?
Pentru majoritatea actelor, da, indiferent de localitate. La succesiuni, procedura se face la un notar din circumscripția ultimului domiciliu al persoanei decedate.
Trebuie să vin personal la semnare?
Pentru actele autentice, da, sau printr-un împuternicit cu procură. Documentele le puteți trimite dinainte, ca să le verificăm.
Ce se plătește separat de onorariu?
Taxele legale: de exemplu, taxa pentru înscrierea în cartea funciară, impozitul pe transferul proprietății, după caz, și costul extraselor.
Există un termen pentru acceptarea moștenirii?
Da. Moștenirea se acceptă în termen de un an de la data decesului. Dacă termenul a trecut, discutăm ce variante există.
Pot veni fără programare?
Pentru legalizări de copii și semnături, de regulă da. Pentru contracte, succesiuni și procuri vă rugăm să vă programați.
Contact și program
Unde ne găsiți
- AdresaStrada Exemplu nr. 4, Cluj-Napoca (zona centrală)
- Telefon0700 000 000
- Emailcontact@exemplu.ro
- Program
- Luni – Joi09:00 – 17:00
- Vineri09:00 – 15:00
- Sâmbătăcu programare
- Duminicăînchis