Verificare înainte de cumpărare
Analiza extrasului de carte funciară, a istoricului proprietății și a sarcinilor.
Drept imobiliar · Urbanism · Oradea
Cumperi, construiești sau dezvolți? Verifică întâi actele.
Asistență juridică pentru tranzacții imobiliare, proiecte de construcție și litigii privind proprietatea. Verific actele înainte să semnezi, ca să știi exact ce cumperi.
- Verificarea situației juridice a imobilului
- Contracte și antecontracte
- Autorizații și urbanism
Domenii de practică
Domenii de practică
De la apartamentul primei familii până la proiecte de dezvoltare imobiliară.
Contracte imobiliare
Antecontracte, contracte de vânzare, de închiriere sau de construire.
Carte funciară și cadastru
Intabulări, rectificări, apartamentări și dezmembrări.
Autorizații și urbanism
Certificate de urbanism, autorizații de construire, PUZ și PUD.
Litigii imobiliare
Revendicări, grănițuiri, servituți, anulări de acte.
Asociații de proprietari
Relația cu dezvoltatorul, defecte de construcție, regulamente.
Etape
Etapele unei verificări
- 01
Datele imobilului
Îmi trimiți adresa, numărul cărții funciare și actele pe care le ai.
- 02
Verificarea
Analizez cartea funciară, actele de proprietate, sarcinile și situația urbanistică.
- 03
Raportul scris
Primești un raport cu riscurile identificate și recomandările mele.
- 04
Semnarea
Revizuiesc contractul și, la cerere, sunt alături de tine la notar.
Despre
Tudor Văleanu
Tudor Văleanuavocat definitiv, membru al Baroului Bihor
Lucrez de mai mulți ani cu tranzacții imobiliare și cu proiecte de construcție. Colaborez des cu notari, arhitecți și ingineri, așa că știu ce documente cere fiecare etapă.
Momentul potrivit ca să vorbești cu un avocat este înainte de a semna, nu după. O verificare atentă a actelor poate evita ani de procese.
Îți predau la final un raport scris, cu ce am găsit și ce recomand.
Formare profesională
- Facultatea de Drept, licență
- Master în drept imobiliar
- Avocat definitiv, Baroul Bihor
- Formare în dreptul urbanismului
Onorarii
Onorarii
Onorariul se stabilește înainte, în funcție de tipul imobilului și de documentele de analizat.
Consultanță
de la 300 lei (exemplu)
Onorariu de consultanță de la 300 lei (exemplu), la birou sau online.
Verificare imobil
prin contract
Onorariul se stabilește prin contract, după ce văd documentele disponibile.
Proiecte și litigii
prin contract
Pentru dezvoltări imobiliare și procese, onorariul se stabilește prin contract.
Sumele sunt exemple. Taxele de carte funciară, de timbru și notariale se plătesc separat. Onorariile se stabilesc potrivit Statutului profesiei de avocat.
Noutăți juridice
Articole
Informații generale, care nu țin loc de consultanță juridică pentru situația ta.
Ce verifici în extrasul de carte funciară înainte de a cumpăra
Proprietarul, sarcinile, notările: cum citești documentul.
Articol exemplu
Avansul și arvuna: diferența care poate costa
Ce se întâmplă cu banii dați dacă tranzacția nu se mai face.
Articol exemplu
Certificatul de urbanism: la ce folosește și cât e valabil
Primul document de care ai nevoie înainte de a construi.
Articol exempluÎntrebări
Întrebări frecvente
Ce este extrasul de carte funciară?
Este documentul care arată proprietarul înscris, descrierea imobilului și eventualele sarcini, precum ipoteci sau interdicții.
Am nevoie de avocat dacă merg oricum la notar?
Notarul verifică legalitatea actului pe care îl autentifică. Avocatul te reprezintă pe tine: îți analizează riscurile și negociază clauzele în interesul tău.
Ce trebuie să conțină un antecontract?
Descrierea imobilului, prețul, termenele, avansul și ce se întâmplă dacă una dintre părți nu își respectă obligațiile.
Mă puteți ajuta cu autorizația de construire?
Da, verific documentația de urbanism și te asist în relația cu autoritățile.
Informațiile despre tranzacție rămân confidențiale?
Da, sunt protejate de secretul profesional.
Păreri
Ce spun clienții despre colaborare
Recenzii exemplu, despre comunicare și seriozitate.
„Mi-a dat un raport scris, ușor de înțeles, înainte să semnez. Am știut exact ce cumpăr.”
„Foarte organizat și punctual. A ținut legătura cu notarul și cu banca.”
„Răspunsuri clare și repede. Ne-a explicat pas cu pas procedura de autorizare.”
Programare
Programează o consultanță
Completează formularul, iar cabinetul te contactează într-o zi lucrătoare pentru confirmarea orei. Consultanța poate avea loc la birou, online sau la telefon.
- Alegi ziua și intervalul preferat
- Pentru consultanța online primești un link de apel video
- Ce discutăm rămâne confidențial
Confidențialitate. Informațiile pe care ni le transmiți sunt protejate de secretul profesional al avocatului și sunt folosite doar pentru a te contacta. Te rugăm să nu trimiți prin formular documente sau detalii sensibile; le discutăm la consultanță.
Contact
Contact
- AdresaStrada Exemplu nr. 10, Oradea (centrul Oradiei)
- Telefon0700 000 000
- Emailcontact@exemplu.ro
- Program
- Luni – Vineri: 9:00 – 17:30
- Online, cu programare